西陵區(qū)樵湖嶺9號(hào)是一棟上世紀(jì)90年代建的老樓，屋頂漏水嚴(yán)重、天臺(tái)臟亂差影響著42戶居民的生活。西陵區(qū)政府牽頭，湖北三峽新能源有限公司與居民簽署協(xié)議，在屋頂建成分布式光伏發(fā)電站 （如圖）。對(duì)于居民來(lái)講，不僅可以分到發(fā)電帶來(lái)的部分收益，還完美解決了老樓漏水、屋頂臟亂差的問(wèn)題；對(duì)于投資方來(lái)講，免去租金得到了“場(chǎng)地”，且在完成經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也服務(wù)了居民；對(duì)于政府來(lái)講，則是探索出一條“光伏發(fā)電+棚戶改造”的新路子。這一模式，還是宜昌城區(qū)首例。
居民從拒絕到贊成
從中秋節(jié)竣工到9月29日，安裝在樵湖嶺9號(hào)居民樓樓頂?shù)姆植际焦夥l(fā)電站已發(fā)電470余度。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，藍(lán)色彩鋼瓦、銀色電池板，組合在一起很美觀。彩鋼瓦高度2.8米，人在樓頂可自如行走。
然而，記者眼前的這一切來(lái)之不易，居民與投資方的協(xié)商持續(xù)了3個(gè)月。投資方出資26萬(wàn)余元，施工2個(gè)多月建成。
這棟老樓屋頂?shù)姆浪畬右褤p壞，一些裝修材料也隨意丟棄在屋頂，380平米的天臺(tái)臟亂不堪。聽(tīng)說(shuō)“光伏發(fā)電站”這個(gè)項(xiàng)目后，首先反對(duì)的就是住在樓頂?shù)淖簟?/FONT>
李大媽告訴記者：“把發(fā)電站建在樓頂，我們都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，本能的不愿意?！苯衲?月，樵湖嶺社區(qū)與居民商討這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，42戶居民大部分表示反對(duì)。
“當(dāng)時(shí)覺(jué)得這些設(shè)備會(huì)占用我們居民的活動(dòng)空間?！本用駨埾壬f(shuō)：“不過(guò)，經(jīng)過(guò)與投資方的探討和深入的了解，我打消了原來(lái)的顧慮，在協(xié)議上簽了名字?！?/FONT>
7月初，與張先生一樣，從一開(kāi)始的“拒絕”，超過(guò)三分之二的住戶態(tài)度已經(jīng)變成“贊成”。
12年后可收回成本
在樵湖嶺社區(qū)，記者瀏覽了這份住戶們簽字同意的工程協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)從光伏發(fā)電站的安全性、美化樓頂功能、防漏功能、發(fā)電收益分配等多方面進(jìn)行闡述。
投資方湖北三峽新能源有限公司董事長(zhǎng)杜火青告訴記者，380平米的彩鋼瓦可作為老樓屋頂?shù)摹捌琳稀?，完美解決漏雨問(wèn)題，居民在彩鋼瓦下可正常晾曬衣物。搭建彩鋼瓦的成本占了總投資的30%-40%，這是專門為解決老樓漏水問(wèn)題所設(shè)計(jì)。發(fā)電所帶來(lái)的收益在收回投資成本后，除去維修費(fèi)用，將每年分給居民30%。“居民只需配合不再在樓頂堆放雜物、不人為破壞設(shè)備即可。”杜火青說(shuō)：“此外，我們還承諾補(bǔ)貼這棟樓里樓道燈所產(chǎn)生的電費(fèi)?？梢哉f(shuō)，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，我們支持這個(gè)項(xiàng)目也是為了社會(huì)效應(yīng)，充分考慮了居民的利益。”
記者采訪得知，這個(gè)發(fā)電站裝機(jī)容量為20KW，年發(fā)電量20000度-24500度，年收益約2.3萬(wàn)元。設(shè)備至少可使用25年，不考慮維修設(shè)備的費(fèi)用，保守估計(jì)12年后收回成本，居民們?cè)诖撕蟮?3年里，每年都將分到6000元左右收益?！安还茉趺凑f(shuō)，12年后我們就可以每年享有一定的收益，這筆錢拿來(lái)當(dāng)作管理小區(qū)的費(fèi)用也好，或是均分給每家每戶也好，都行?！本用窳_先生說(shuō)：“這個(gè)時(shí)間可能等得是有點(diǎn)久，但確實(shí)給我們居民帶來(lái)了利益?！?/FONT>
業(yè)主也可自行投資
西陵街辦相關(guān)負(fù)責(zé)人馬甲表示，屋頂光伏發(fā)電低碳、節(jié)能、環(huán)保，是非常優(yōu)質(zhì)的綠色能源。像樵湖嶺9號(hào)這樣的模式，可謂是將光伏發(fā)電和棚戶改造相結(jié)合，是企業(yè)、居民、政府三方受益的好事，也是宜昌城區(qū)首例。西陵區(qū)老舊小區(qū)有上千棟老樓，屋頂滲漏、隔熱差的問(wèn)題日益突出，這樣的模式完全可以推廣。杜火青表示，如果經(jīng)費(fèi)允許、居民支持，公司還將繼續(xù)在別的老舊小區(qū)推廣。
馬甲介紹，業(yè)主甚至可以自己出資，在屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站。由有實(shí)力的太陽(yáng)能公司承建，并接入國(guó)家電網(wǎng)，發(fā)電所得收益就可以完全由居民自己享有?！澳壳拔覀兘洲k樓頂就打算自己出資安裝光伏發(fā)電站，現(xiàn)在正在籌備中。”
對(duì)此，市民和網(wǎng)友們又是怎么看的呢？“閑置的屋頂確實(shí)可以利用起來(lái)，對(duì)于一些沒(méi)有房屋維修基金的小區(qū)，完全可以將所得收益作為一筆公共基金。”市民胡先生說(shuō)：“現(xiàn)在許多老樓樓頂都是私人搭建的違章建筑，獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)?！?/FONT>
網(wǎng)友@湖心亭看雪表示，自己倒是對(duì)業(yè)主自行投資比較感興趣?！斑@相當(dāng)于是屋頂上的銀行，只不過(guò)涉及到全體業(yè)主，需要很好的協(xié)商才行?！?/FONT> | 
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