葉林標：地下滲漏的現(xiàn)狀、成因及對建筑安全的危害
轉載：中國防水網(wǎng)【http://www.cnwb.net】
各位領導，各位嘉賓，大家上午好。
下面根據(jù)安排主要談一談地下空間滲漏水的現(xiàn)狀、原因及其對結構安全的危害。
隨著我國國家改革開放的深化和城市化程度的擴大，各大中城市已經(jīng)開始進入的大量建造地鐵、停車場、商場、隧道、綜合管廊和體育場等地下工程空間。最近北京要搞地下停車場，有一些中學現(xiàn)在沒有停車場，為緩解交通擁堵、停車難和增加綠化用地，降低城市的熱島效應和溫室效應，以及維持二氧化碳和氧氣的平衡，節(jié)省能源，改善生態(tài)環(huán)境等方面都起到了一定的作用。
比如這樣一個大的小區(qū)，上面是公園，這個是地下空間。過去的地下室就是一個房子，以前是地下室，現(xiàn)在稱為地下空間，都是十幾萬平方米的工程，在北京和外地都有這樣大量的工程存在。這是北京的一個小區(qū)地下停車場和商場。這是柳州的一個地下空間。
但是開發(fā)地下空間工程首要問題是要解決地下水、地表水和毛細管水的滲透，使工程做到不滲漏，這樣才能發(fā)揮它的功能和建筑結構的安全。
第二，地下空間工程滲漏水的現(xiàn)狀。在我國新建和現(xiàn)有的地下空間的滲漏率多年來居高不下，不少地區(qū)的滲漏率高達60%以上。有一些地方甚至達到90%。這個數(shù)字相當驚人。比如北京的地鐵10號線，這是報紙上登過的，有20個車站，其中18個車站都是漏水的。還有財源大廈，它總共6層，總建筑面積差不多4萬平方米，這個工程漏水相當嚴重。還有北京的歐洲廣場、深圳的賽格大廈、太原熱力管廊、南寧的通訊管廊和長沙方悅商廈、南通的家訪市場等等。
這個工程是南通的，南通地方不大，但是工程規(guī)模很大，這是一個效果圖。這個工程的總長度是600米，總寬度200多米，光是地下工程就達到12萬平方米。這是一個效果圖。這個是建好了的。表面看還是非常好的，但是地下滲漏。
這是柳州陽光100的地下室滲漏也非常嚴重。北京可以說是第一高樓國貿(mào)三期地下滲漏也可以達到200多個滲漏。說明問題的嚴重性。由于地下空間的長期嚴重的滲漏，發(fā)生潮濕、發(fā)霉，地面嚴重積水而無法使用。
這是典型的地下室的房間，地下室都長了蘑菇，蘑菇是在兩塊濕面板中間長出來的。這是地下鋪的非常漂亮的面磚，由于滲漏變得很難看，這是五星級的飯店的地下空間。這是墻面，墻面滲漏以后，會滲出氫氧化鈣，在空氣中遇到二氧化碳變成碳酸鈣。滲漏以后底下開始長氫氧化鈣。底下已經(jīng)變成了一個養(yǎng)蚊子的地方，是滋生文字非常好的地方，又潮濕，又臟，又亂。
地下空間滲漏水的主要表現(xiàn)有幾個方面，有一些是比較好的，有濕漬、滲水、地漏，進一步是線流，甚至是涌水現(xiàn)象。滲漏部位主要發(fā)生在變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管等一些裂縫中。這是滴漏的表現(xiàn)，非常危險，頂上是一個吸頂燈。這就是一個工程里的滲漏，是后澆帶產(chǎn)生的滲漏。
這是管子的滲漏，底下堵了，現(xiàn)在也沒有完全解決。這是漏水以后沒有辦法處理，一方面是注漿堵漏，沒有效果的情況下，不得不在地板上挖溝槽，這是一個排水溝。這是溝滲出來的水，都是帶鋼銹的。這是裂縫的滲漏水，從底下往上走，都后面整個變成積水坑。
剛才看了一些實例。根據(jù)一個特級資質的大型建筑工程集團公司統(tǒng)計，這個公司為了治理地下空間滲漏水的維修費用占到了這個公司總的維修費用的50%以上。嚴重地影響到公司的信譽和經(jīng)濟效益。這個公司可以說在全國非常有名，很多重點工程、大型工程都由這個公司來施工，包括北京、上海和全國各地，甚至國外的工程都由這個公司承包。
在北京市建設工程司法鑒定中心多年承接的案件當中，有關滲漏水的案件占到工程質量動案件的35%，其中地下空間滲漏水的案件也占到了這35%里面的絕大多數(shù)。從而說明了問題的嚴重性。為了治理地下空間滲漏水的通病，不僅會消耗大量的人力、物力、財力，而且還會產(chǎn)生很多建筑垃圾，從而導致環(huán)境污染。
比如說北京的財源大廈，負29米，這個工程做完以后漏水，重新把裝修材料都推掉，重新進行堵漏，垃圾運出來就是幾十噸。說明治理也是非常困難的。
第三，主要的滲漏原因。第一，設計不合理，沒有形成一個全封閉的防水系統(tǒng)。大家看這個圖，這是一個設計圖，但是看防水設計是不澆穿的，整個沒有做防水，在這個地方做了一點防水，所以就不澆穿，留了很多口子讓它防水。這是我跟楊總專門去看了這個工程，設計由設計院設計出來的突然施工的，是不澆穿，留了很多口，水是無孔不入的，留了這樣的口還不入不做。
第二，沒有貫徹因地制宜，按需選材的原則。因為不同的施工環(huán)境，不同的討論，應該選用不同的材料。防水卷材一定要用熱流法，但是這個工程是潮濕，有工期要求，所以要立即施工。另外還有一些工程采用防水涂料，到了冬天，不改材料不行，所以要根據(jù)工程的不同，不同環(huán)境、不同條件，應該按照因地制宜，按需選材的原則來進行選擇和設計，或者是進行更變、改變設計。
第三，對變形縫、后澆帶、施工縫、穿墻管等沒有采取復合的防水措施。
第二，材料質量沒有保證。由于低價中標的誤導作用常發(fā)生以復合胎卷材代替聚酯胎卷材，結果一個可以差5到10倍的價格，也就是說真正的三元乙丙橡膠起碼要四五十塊一平米。這樣一來，我參加北京司法工程鑒定，到那兒一看就是漏水，因為使用的材料是不符合國家的規(guī)定，也不符合我們標準的規(guī)定。如果這樣還使用的話，那必然就漏水。這是一個卷材，這是復合胎的卷材。
使用耐水性小于80%的防水涂料，規(guī)范規(guī)定不得小于80%。在浙江澧水用的就是普通的EVA乳液做成的防水涂料，耐水性連60%都到不了。還有就是以再生膠代替橡膠止水帶。再生膠跟橡膠的價格相比，再生膠買一噸可能是一兩千，橡膠要一萬多。還有以丙綸彩條布代替聚酯無紡布的。彩條布就是做外面遮擋的那個。
第三，施工質量差。防水混凝土配比不準確，振搗不密實。也就是說結構不防水。這個通過取樣，大概是10公分的一個直徑取樣，黑色是兩毫米厚的復合胎的卷材防水墻，一個混凝土大小不等的孔洞有24個，孔洞非常明顯的。我用纖絲插進去是4公分。
變形縫中埋止水帶固定不牢，有跑偏的現(xiàn)象。另外改進防水卷材的時候，這種卷材不可能跟基層粘貼，萬一油水進去這里面是串水的。
卷材接縫粘結不牢固，封閉不嚴密。防水層收頭沒有用窈窕釘壓固定和進行密封處理。涂膜厚度不符合設計要求。有的工程經(jīng)過實測，厚度只有0.24毫米，規(guī)范規(guī)定這樣一些涂層厚度不小于2毫米，偷工減料。
成品保護不到位。已經(jīng)完成的防水層被后續(xù)工序破壞，失去了防水功能。這是一個地鐵，做完了塑料防水，這些孔，后面澆灌混凝土把它埋了。防水層的保護相當差。
地下空間滲漏對結構安全的危害。因為滲漏水會使混凝土結構中氫氧化鈣溶解流失，PH值降低，導致鋼筋結構表面的鈍化膜被活化而生銹。長銹以后就產(chǎn)生膨脹，這樣就破壞混凝土。因為鐵銹的體積很大，一膨脹就裂，裂的更大，這樣滲漏水就更多，而且有害的物質也滲進去，這樣導致整個破壞，而造成的惡性循環(huán)，破壞了混凝土。
鋼筋，假如是20圓的鋼筋，通過銹蝕以后，不到10個圓。這是漏水的情況。這是鋼筋銹蝕的情況。
第二，混凝土結構，有水的作用，使活性有害物的骨料就產(chǎn)生了堿骨料的反應，加速混凝土結構的破壞。由于滲漏水在嚴寒地區(qū)會產(chǎn)生凍害，而破壞混凝土。另外滲漏水容易導致地下空間結構不均勻沉降，而且損害結構體。北京有一個工程，測的結果是下沉達到了100毫米。另外位移達到了70毫米。而且漏水，一天測定的結果大概是20多噸。
由于地下空間深受危及到結構安全，比如說北京的重點工程，1959年建成的，因為地下常年滲水，到90年代初，它的結構已經(jīng)嚴重損壞?；旧峡梢哉f是拆除重建。我們講混凝土結構都是百年大計，這個建筑材30多年。
下面簡單說一下如何解決防滲漏措施。第一，預防的措施。地下空間工程采用防水混凝土結構，防水混凝土可以根據(jù)買置深度、抗?jié)B等級要求，通過調整配合比、摻入減水劑，摻入FS102等密實的材料，還有就是減縮抗裂劑和水泥基滲透結靜型防水材料等配置而成。施工時應連續(xù)澆筑和用機械振搗密實措施。另外對結構的迎水面應該因地制宜的采用外防外貼或者是外防內貼。治理的主要措施，從背水面采用內治和外治相結合的方法來進行治理。
所謂內治就是對有滲漏水的結構內部，通過鉆孔，對大縫進行高壓灌注水泥漿，小縫關注化學漿，也可以根據(jù)情況灌注混合漿，在結構內部固結堵塞滲水通道。
外治，對有滲漏水的結構表面實現(xiàn)止水后，通過鋪抹對基層有粘結里強，抗?jié)B性能優(yōu)良的FS101防水砂漿或者是涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料、改性高滲透環(huán)氧防水涂料進行全面封堵的措施，只是造價高。
只有把地下空間的設計、選材、施工、成品保護和技術監(jiān)管作為一個系統(tǒng)工程來看待，認真地貫徹地下工程防水技術規(guī)范，精心設計、精心施工，我國的地下空間滲漏水的問題是可以從根本上解決的，并不是說必然要漏的。比如說首博的地下室，還有地鐵10號線農(nóng)展館站，18個車站都漏水，只有農(nóng)展館站和知春路不漏水。這幾個方面都到位的話可以解決滲漏水的問題。
另外對已發(fā)生滲漏水的空間，只有因地制宜的采用內治和外治相結合的治理措施，也可以達到不再滲漏的目的。比如說北京的財源大廈，還有云居寺地宮。這是中央組織部的大樓。謝謝大家。
| 
行業(yè)新聞
